Laatste nieuws

Stroperige procDit stellen Aedes Vereniging van woningcorporaties, Bouwend Nederland, NVB Vereniging voor ontwikkelaars & bouwondernemers en NEPROM naar aanleiding van de Knelpuntenmonitor Woningproductie 2009.edures zijn zelfs in crisistijd het grootste knelpunt voor de woningbouwproductie. Het is daarom uiterst teleurstellend dat invoering van de Crisis- en herstelwet in de Eerste Kamer ernstige vertraging heeft opgelopen. Verder moeten gemeenten hun procedures verkorten en beter op elkaar afstemmen. Kleine gemeenten moeten op dit vlak hun kennis bundelen.

De woningbouw in Amsterdam ligt zo goed als stil. Voor de komende twee jaar wordt niet op herstel gerekend. De gemeente studeert daarom op kleine, tijdelijke en alternatieve bouwprojecten. Dit zegt wethouder Maarten van Poelgeest (GroenLinks). Vorig jaar werden in Amsterdam 2273 woningen in aanbouw genomen, waarmee de bouwproductie zakte tot onder het niveau van 2001. De voorraad groeide in 2009 nauwelijks omdat er 1189 huizen werden gesloopt. Van Poelgeest is al blij als er dit jaar tweeduizend huizen in aanbouw genomen kunnen worden. In 2006 wilde de gemeentenog vijfduizend woningen per jaar bouwen. Meer »

De omzetten in de bouwsector zijn voor het vierde kwartaal op rij gedaald. Bijna een kwart van de bedrijven noteert per saldo een lagere omzet in het laatste kwartaal van 2009 dan een jaar eerder. Ook voor 2010 zijn de verwachtingen somber. Meer »

De vastgoedsector moet zich ontdoen van vastgoedpartijen die zich nog steeds bezig houden met dubieuze en frauduleuze handelspraktijken. Daartoe moeten ondubbelzinnige regels komen over wat wel en niet is toegestaan. Partijen die de regels dan overtreden, moeten met naam en toenaam worden genoemd en buiten de sector worden geplaatst. Meer »

Minister Van der Laan (WWI) en de Tweede Kamer erkennen dat de financiële positie van corporaties onder druk staat, zoals Aedes al langere tijd stelt. Dit bleek tijdens het algemeen overleg over de financiële positie van corporaties in de Tweede Kamer. Voor het jaar 2008 deelde de minister een pluim uit voor de inzet van corporaties: in dat jaar hebben ze een topprestatie geleverd. Vooruitkijkend was hij minder positief: In 2009 en 2010 zullen de prestaties waarschijnlijk minder zijn dan in 2008. Meer »

Een huis huren is goedkoper dan een huis kopen. Wanneer je de maandlasten met betrekking tot je woning op lange termijn gaat bekijken, ligt het echter behoorlijk ingewikkeld. Bij een koophuis heb je te maken met een hypotheek, maar ook met hypotheekrenteaftrek. Bij een huurhuis krijg je elk jaar te maken met een huurverhoging, maar mogelijk kun je ook huurtoeslag (huursubsidie) aanvragen. Kiezen tussen kopen en huren is een kwestie van veel denken en rekenen. Dit artikel kan daarbij helpen. Meer »

Nieuwe EU-regels bepalen dat woningcorporaties na 1 april dit jaar geen sociale huurwoningen meer mogen verhuren aan huishoudens met een inkomen van meer dan € 33.000 per jaar. De Woonbond pleit ervoor die grens op te trekken naar € 38.000 euro, zodat ook inkomens met een inkomen net boven modaal in de toekomst in aanmerking komen voor een sociale huurwoning. Woonbonddirecteur Ronald Paping ligt deze visie toe in de rubriek Optiek van het Financieele Dagblad (30 januari). Volgens Paping valt er het nodige af te dingen op de Europese bemoeienis met onze volkshuisvesting. Meer »

SBR, kennisplatform voor de bouw, heeft een nieuw hulpmiddel in de strijd tegen leegstand van kantoorgebouwen gepresenteerd: de TransformatieWijzer: van kantoor naar woonruimte’. Leegstand in Nederland kost miljarden euro’s. Uit onderzoek is gebleken dat het gemeenten, corporaties en andere keyplayers ontbreekt aan gedocumenteerde praktijkkennis en daarvan afgeleid instrumentarium. De TransformatieWijzer biedt het antwoord op deze problematiek. Meer »

De NVM schetste bij haar kwartaalcijfers opnieuw een te rooskleurig beeld van de woningmarkt. Hoewel uit haar eigen cijfers een daling van de huizenprijs bleek, communiceerde ze aan Nederland over een stijging en een 'opkrabbelende markt'. Vindt u het terecht dat de NVM liegt? U kunt uw mening geven in de poll op de homepage van Spacemakers (rechterkolom).

De prijsvraag BNA Gebouw van het Jaar is in volle gang. Inzenden kan nog tot en met maandag 8 februari. Meedoen aan het Gebouw van het Jaar is de kans om het werk van 2009 onder de aandacht te brengen bij opdrachtgevers, collega-architecten en de media. Alle inzendingen worden gepubliceerd in het BNA-jaarboek Architecten 2010-2011, dat op grote schaal wordt verspreid. Bovendien krijgt de prijs volop aandacht van de regionale en landelijke pers. Meer »

Op 19 november 2009 heeft het Europese Hof van Justitie (hierna: HvJ EG) een belangrijk arrest gewezen voor de vastgoedpraktijk. Een perceel grond met gebouwen kwalificeert volgens het HvJ EG als 'onbebouwd' als de verkoper de gebouwen zal (laten) slopen en op het moment van levering de sloop van de aanwezige gebouwen is begonnen. Volgens het huidige Nederlandse beleid en rechtspraak is een dergelijk perceel nog bebouwd. Daardoor is de levering niet belast met btw en de verkrijging wel belast met overdrachtsbelasting. Door dit arrest zal een perceel grond eerder kunnen worden aangemerkt als een 'bouwterrein'. Daardoor is de levering belast met btw en is de verkrijging vrij van overdrachtsbelasting. Meer »

In IJzendijke, een dorpskern in de West Zeeuws-Vlaamse fusiegemeente Sluis, werkt de dorpsraad aan plannen om een multifunctioneel dorpscentrum te realiseren. De gemeente werkt echter niet mee. Verslag van een gesprek met André Soomers, van de burgerinitiatiefgroep ‘Accommodaties IJzendijke‘, over krimp, creatieve burgers, een stugge gemeente en gemiste kansen. Meer »

De gemiddelde waarde van een woning is gelijk gebleven aan het vorige kwartaal en komt uit op €249.000. Ten opzichte van een jaar geleden is er echter nog wel een prijsdaling van –3,6% waar te nemen. Op regionaal niveau kampt 87% van de gemeenten met een lagere woningprijs dan een jaar geleden, maar daar staat tegenover dat in 45% van de gemeenten de gemiddelde woningprijs is toegenomen in het afgelopen kwartaal. Op basis van de huidige ontwikkelingen op de woningmarkt voorspelt ABF Valuation voor het 1e kwartaal 2010 een negatieve jaargroei van -2,7%, de voorspelling van de kwartaalontwikkeling is +0,2%. Daarmee zou dan sprake zijn van een verder herstel op de woningmarkt. Meer »

De gemiddelde huurprijs van woningen in Nederland is in het jaar 2009 gedaald ten opzichte van een jaar eerder. De daling van de huurprijs op de particuliere markt is veroorzaakt door een stijging van het aanbod huurwoningen. Dit blijkt uit onderzoek van Direct Wonen. Meer »

Bij de koop van een woning dient een aantal afspraken te worden gemaakt over prijs, leverdatum en vaak ook hoe de koper financiert. Als al deze obstakels eindelijk overwonnen zijn, is er dan een overeenkomst? Maar wanneer is nu precies de koop van een woning gesloten? Meer »