Laatste nieuws

De verkoop van nieuwbouwwoningen is de laatste maanden sterk afgenomen. Vooral augustus is een zeer zwakke maand gebleken. Dat heeft de branchevereniging voor ontwikkelaars en bouwondernemers NVB woensdag bekendgemaakt. In augustus werden er 1300 woningen verkocht. Daarmee is de verkoop volgens de NVB bijna terug op het niveau van het begin van de crisis. De terugval wordt veroorzaakt door aanhoudende onduidelijkheid over de renteaftrek en over de gevolgen van forse kabinetsbezuinigingen, aldus de branchevereniging. Meer »

Projectontwikkelaar voor woningcorporaties Kristal heft zichzelf op omdat de zes aandeelhoudende corporaties nauwelijks nieuwe bouwprojecten starten. Dat zegt directeur Jan Prins van Kristal. De corporaties hebben volgens hem veel bouwprojecten geschrapt en gefaseerd. Kristal ontwikkelde drie jaar geleden nog zo'n 2.500 woningen per jaar. Nu is dat volgens Prins teruggevallen naar zo'n vijf- tot zevenhonderd, inclusief renovatiewerk. Meer »

De gemeente Den Bosch en de Bossche woningcorporaties maken zich zorgen over de woningmarkt. Ze hebben diverse adviesbureaus onderzoek naar hun woningmarkt laten doen. Daaruit blijkt dat de huurmarkt nog meer op slot zal gaan. Meer »

De stemming van de aannemers blijft vrijwel hetzelfde. Hun orderboekjes raken meer en meer gevuld en bieden hen werk voor 5,16 maanden. Er worden ook meer vergunningen voor nieuwe gebouwen toegekend, zowel in het segment van de woningbouw als in de niet-woningbouw. Volgens de resultaten van de conjunctuurenquête van augustus 2010 is de stemming van de aannemers vrijwel ongewijzigd. De kloof tussen de pessimisten en de optimisten bleef immers stabiel. De pessimisten (17%) blijven echter nog altijd talrijker dan de optimisten (9%). Meer »

Werkgevers in de bouw zijn voorzichtig optimistisch over de vooruitzichten voor de werkgelegenheid. Dat blijkt uit de Manpower Employment Outlook Survey, een barometer voor de arbeidsmarkt, die uitzendconcern Manpower elk kwartaal publiceert. De werkgelegenheidsplannen zijn positief in zes van de negen onderzochte sectoren, maar in slechts vier sectoren wordt een verbetering gerapporteerd ten opzichte van het vorige kwartaal. In de bouwsector steeg het optimisme met 4 procent. "Gezien de sombere geluiden uit de woningbouw, is deze positieve trend vermoedelijk te danken aan andere delen uit deze sector, zoals de weg- en waterbouw", denkt Haiko van der Pol, directeur Marketing en Communicatie bij Manpower. Meer »

Op 1 januari 2011 wordt de energieprestatiecoefficient (EPC) voor nieuwe woningen aangescherpt van 0,8 naar 0,6. De aanscherping komt voort uit afspraken die overheid en marktpartijen eerder al maakten in het convenant Lente Akkoord. Agentschap NL ondersteunde de convenantpartijen bij hun kennisvraag en adviseerde het ministerie van VROM/WWI bij de voorbereidingen. De aanscherping van de EPC voor nieuwbouw naar 0,6 betekent dat het gebouwgebonden energiegebruik met gemiddeld 25% omlaag moet. Dat heeft grote gevolgen voor het ontwerpen van woningen. Al in een vroeg stadium van het ontwerp zullen de architect en de overige adviseurs hier rekening mee moeten houden. Meer »

Een keuken die op de woonkamer uitkijkt is ideaal voor gezinnen die het sociale contact willen versterken. De keuken is ongetwijfeld het kloppend hart van de woning en verdient dan ook een centrale plaats in huis. Door keuken, eetplaats en woonkamer samen te voegen creëer je een dynamische ruimte voor het hele gezin. Interieurdesigner.be geeft alvast enkele redenen waarom een open keuken positief is voor het sociale gebeuren. Meer »

Jongeren worden steeds huiveriger om een huis te kopen. Ze zijn onzeker of de woning op termijn wel meer waard zal worden. De Vereniging Eigen Huis (VEH) krijgt veel vragen van starters of een huis kopen nog wel verstandig is, zegt Hans André de la Porte van VEH. Uit cijfers van het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS) en het Kadaster blijkt dat huizenbezitters sinds 2007 nauwelijks vermogensgroei hebben geboekt. Daarmee biedt de starterswoning als opstap naar een groter huis geen zekerheid meer. Meer »

De bouw van koopwoningen in oude stadswijken helpt tegen segregatie, terwijl uitbreiding aan de stadsranden segregatie versterkt. In Den Haag en Utrecht steeg de kloof tussen arm en rijk. Rotterdam, Groningen en Arnhem doen het relatief goed, met meer menging. Gemeenten en stadsregio’s moeten zich bij het bouwen van huizen in nieuwbouwwijken en aandachtswijken veel meer richten op kwaliteit dan op kwantiteit. Niet ‘hoeveel woningen gaan we bouwen’, maar ‘welke woningen gaan we waar bouwen?’ Meer »

Twaalf procent van het aardoppervlak heeft momenteel een beschermde status, als bijvoorbeeld beschermd monument of werelderfgoed. OMA zet hier op de tentoonstelling Preservation/CRONOCAOS op de Biënnale van Venetië haar vraagtekens bij. Weten we wel wat de implicaties zijn van deze behoudzucht? Meer »

Het Groene Hart, ons grootste nationale landschap, beschikt sinds november vorig jaar over een ‘kwaliteitsteam’. Gevraagd en ongevraagd geeft dit team adviezen over ruimtelijke ontwikkelingen. En die zijn niet mis. Vanaf het begin maakt het team duidelijk dat het zich geen knollen voor citroenen laat verkopen. Dit zijn geen adviezen die je voor kennisgeving aanneemt, integendeel: het is munitie voor de oppositie. Meer »

Woningcorporaties zijn van plan de huren van vrijkomende woningen de komende jaren fors op te trekken. Dit blijkt uit onderzoek van het Woonbond Kennis- en Adviescentrum (WKA). Een nieuwe huurder moet gemiddeld 14 procent meer betalen voor een woning. Op termijn leidt dit tot een forse reële stijging van het algehele huurniveau. De Nederlandse Woonbond is bezorgd over deze ontwikkeling. Het zet een forse rem op de gewenste doorstroming en de betaalbaarheid van het huren komt nog verder onder druk. Daarnaast moet de overheid hierdoor steeds meer uitgeven aan de huurtoeslag. Directeur Ronald Paping: ‘Uit een recent onderzoek blijkt dat de woonlasten van de Nederlandse huurder al de hoogste van Europa zijn. Daarom moet deze extra huurstijgingen worden beteugeld.’ Meer »

Volgens het Economisch Bureau van ABN Amro ligt het in de lijn der verwachting dat de tien jarige kapitaalmarktrente ultimo 2011 weer in de richting van de vier procent opstoomt. Dat tarief lag twee weken geleden nog rond de 2,5 procent en deze week zelfs onder de 2,3 procent. Als die verwachting definitief wordt, zal de hypotheekrente eind volgend jaar zo’n 0,75 procent hoger zijn dan op dit moment. Het laagste tarief zal dan weer in de buurt van de vijf procent komen te liggen. Meer »

Huurders van woningcorporaties moeten op elk gewenst moment hun woning kunnen kopen. Dat is een van de vijf actiepunten in een revolutionair plan om de sociale volkshuisvesting te redden. Dit plan is volgens de initiatiefnemers een zegen voor huurders, levert de corporaties geld op om te blijven investeren in leefbare wijken, stimuleert de economie en zorgt ook nog eens dat miljarden euro's extra aan belastinginkomsten naar de noodlijdende staatskas stromen. Het idee komt grotendeels uit de koker van de Zwolse directeur Jan Sinke van woningstichting De Veste in Ommen. Meer »

De schuldenberg waar de Europese vastgoedwereld tegenaan kijkt kan leiden tot hogere kapitaalkosten en een daling van de vastgoedwaardes. Dit zei bestuursvoorzitter Gerard Groener van Corio op de jaarlijkse vastgoedbijeenkomst van de European Public Real Estate Association (EPRA). Meer »