Categorie: Columns
Hieronder ziet u onze columns. Bekijk ook het overzicht van onze gastschrijvers.
28 februari - Een aantal jaren geleden werd SIR-55 verrast door welgemeende complimenten uit de
gemeente Purmerend. Gebleken was dat de bewoners van een SIR-55 project aantoonbaar
onderscheidend een voorbeeldfunctie hadden in de wijk. Zij voelen zich sterk betrokken bij en
verantwoordelijk voor hun woonomgeving en de gemeenschappelijke voorzieningen die in het
project gerealiseerd zijn op hun eigen initiatief. "Persoonlijk en gemeenschappelijk
eigenaarschap vertaalt zich in trots en verantwoordelijkheid", aldus de woordvoerder van de
gemeente.
>>
14 april - Ervaart u ook de rust van een demissionair kabinet? Het aantal politiek controversiële
onderwerpen veroorzaken een weldadige sfeer in het land. Ministers zijn gewoon aan het werk
zonder hinderlijke onderbrekingen voor spoeddebatten van ongeruste Tweede Kamerleden.
Heerlijk. Het land wordt in stilte geregeerd: geen media-democratie, geen hijgerige
vragenstellers en even geen politieke retoriek. Zelfs het NOS 8 uur Journaal worstelt met de
programmering van nieuws.
>>
7 maart - Er zijn meerdere zaken voor nodig om succesvol te worden. Uiteraard valt daar over te discussieren (plaats maar een reactie), echter is het volgende lijstje er een waar ik me zeker in kan vinden.
>>
23 februari - Er breken spannende en drukke tijden aan voor de politieke partijen in de Nederlandse
gemeenten. Op 3 maart zijn de raadsverkiezingen en de lokale campagnes zijn in volle gang.
>>
18 februari - Veel makelaarskantoren hebben in de laatste maanden van vorig jaar een stijging in hun omzet gezien. Voor 2010 lijkt deze stijging zich voort te zetten. Ook een recent bericht van de ING bank meld dat het vertrouwen van de consument in de woningmarkt stijgende is. Dit lijkt bevestigd te worden door de berekeningen van ABF Valuation welke uitwijzen dat er geen sprake is van prijsdaling.
>>
9 februari - Gisteren (8 feb) stond er in het AD een interessant artikel over het energielabel. Er is weinig animo voor. In 2009 had slechts 12,3% van de verkochte woningen een energielabel. Niet elk huis dat verkocht wordt heeft een energielabel nodig, maar 1 op de 8 woningen is wel erg weinig.
>>
1 februari - Projectontwikkeling wordt het komend decennium een totaal ander vak. In een serie van tien bijdragen schets ik de kansen voor projectontwikkelaars in de komende tien jaar.
>>
20 januari - De kredietcrisis heeft het vak van de projectontwikkelaar sterk veranderd. Projectontwikkeling zal nooit meer hetzelfde worden, want de gouden tijden van weleer keren niet meer terug. In dit artikel 10 redenen waarom.
>>
12 januari - Als ik de columns “Waarom de projectontwikkeling verandert” van Rob Keizer lees dan blijft er toch iets hangen van “”heeft projectontwikkeling nog wel toekomst”. Ik ben benieuwd of hij in de komende columns nog iets positiefs gaat ontdekken. Van wat tot nu toe te lezen valt moet je ontwikkelaars aanraden maar gauw uit te kijken naar een andere baan.
>>
5 januari - De kredietcrisis heeft het vak van de projectontwikkelaar sterk veranderd. Projectontwikkeling zal nooit meer hetzelfde worden, want de gouden tijden van weleer keren niet meer terug. In tien bijdragen leg ik uit waarom. Vandaag: een nieuwbouwwoning wordt onbetaalbaar.
>>
29 december - De gemiddelde Dries Drogendijk heeft 1,2 keer de aarde nodig. Althans, uit de berekening van mijn ecologische voetafdruk volgt dat er 1,2 wereldbollen nodig zijn als mijn gedrag maatgevend is voor de gemiddelde wereldburger. Een Dries Drogendijk gebruikt minder aarde dan de gemiddelde Nederlander, laat staan Amerikaan, maar nog steeds veroorzaakt een Dries Drogendijk veel te veel C02 uitstoot.
Daar zit ik dan met mijn spaarlampen, Greenwheels abonnement, EKO-vlees en sojaproducten, frequent fietsgebruik en geïsoleerde woning: Wie 2 of meer keer per jaar vliegt is al een klimaatdelinquent. Wat dat betreft gaf minister Jacqueline Cramer een slecht voorbeeld afgelopen weekend. Optimistisch vertrok ze met de Klimaatexpres naar Kopenhagen, gedesillusioneerd kwam ze terug met het vliegtuig.
>>
15 december - Historisch lage rente wordt niet doorberekend aan de klant.
Huizenbezitters profiteren nauwelijks mee van de sterk gedaalde rente op de geldmarkt. Terwijl de rente op spaarrekeningen scherp gedaald zijn, kennen de rentetarieven voor een hypotheek slechts een lichte correctie. Juist nu een lagere hypotheekrente veel leed op de woningmarkt kan voorkomen, houden banken het voordeel aan zichzelf.
>>
7 december - Alweer lang geleden liep ik met een vriend in Parijs. Hoewel het voor hem niet de eerste keer was dat hij Parijs bezocht, bedankte hij mij na afloop voor de bijzondere manier waarop ik hem Parijs had laten zien. Een zekere vakdeformatie kan mij inderdaad niet ontzegd worden.
>>
17 november - Het Nederlandse Rode Kruis heeft een toekomstdialoog georganiseerd om de toekomst van zelfredzaamheid te bespreken. Onduidelijk waarom ze mij gevraagd hebben, maar ik ben er bij. Columniste Funda Müdje vertelt een persoonlijk verhaal en geeft een doorzicht naar levensverwachting van mensen.
>>
6 november - Morgen mag ik een afspraak hebben met Jannetta Dorsman, uiteraard bereid ik mij daar op voor. Jannetta geeft trainingen in het kader van Makelaar 2.0 en is onder andere auteur van “De 10 Geheimen van Succesvolle Makelaars”Wat u overigens op haar site gratis kunt downloaden als e-book. Terwijl ik op haar website aan het kijken was stuitte ik weer eens op de trailer van Dick & Rick Hoyt. Hierover zo meer.
>>
3 november - Vandaag verscheen op de site van Property nl. een stukje over de Amerikaanse markt voor Commercieel Vastgoed. Het artikel is gebaseerd op de uitspraken van Wilbur Ross. Hij is al decennia lang actief als vastgoedbelegger en is ook nu, door de overheid, gevraagd om pakketten “toxic assets” van de banken te kopen (zeg maar vastgoed waarvan de huidige marktwaarde aanzienlijk lager is dan de lening die er voor een gebouw is afgesloten. Door het verschil in waarde en schuld ontstaat er bij de banken een te verwachten verlies, het zogenaamde vergif wat pas zijn werk doet als de lener niet meer kan betalen en de tekorten voor rekening van de bank komen.)
>>
11 september - Verhuizen is leuk, een nieuwe huis geeft je leven kleur. Je hebt weer doelen om voor te gaan.
Nieuwe inrichting, verbouwen etc. Maar het lijkt naarmate je ouder wordt en steeds mooier woont, niet zo makkelijk meer te zijn een betere woning meer te vinden. Dat niet alleen, een huis boven 1 miljoen gaat nu ook niet zo erg snel!
>>
4 september - Vanwege de economische crisis hebben veel Nederlandse huiseigenaren te kampen met dubbele hypotheeklasten. Het verhuren van de tweede woning zou deze lasten kunnen drukken. Gisteren maakte staatssecretaris De Jager in een brief aan de Tweede Kamer bekend dat huizenbezitters na de verhuurperiode van het tweede huis, tijdelijk weer aanspraak kunnen maken op hypotheekrenteaftrek van het tweede huis. Deze maatregel zal echter weinig uitrichten omdat een aantal andere barrières overeind blijft staan zoals de Leegstandswet, de Huurprijzenwet en de Huurbeschermingswet.
>>
9 juni - In Nederland waait een straffe wind. Op de woningbouwmarkt is de klap van de kredietcrisis hard aangekomen. De grote marktpartijen, sinds jaar en dag verantwoordelijk voor de grootschalige woningbouwprojecten in Nederland en in Almere hebben het vooralsnog het zwaarst getroffen.
>>
29 mei - Nu de kredietcrisis hevig woedt blijven veel woningbouwlocaties onbebouwd. Projectontwikkelaars krijgen woningen in het (middel)dure klassement niet verkocht en tegelijkertijd hebben woningstarters de grootste moeite om een betaalbare woning te vinden. De crisis is een mooie kans voor gemeenten om de problemen voor starters op te lossen, meent Marcel Kastein.
>>
22 mei - Branchesamenwerking is positieve reactie op de crisis
>>
15 mei - De woningmarkt zit op slot. Een vraag die velen zich stellen is of de overheid zich verantwoordelijk voelt de woningmarkt in beweging te brengen.
>>
7 mei - Door Egbert Hennen - Ik kan allerlei oneliners er uit gooien zoals:
Het gaat er niet om wat je overkomt, maar hoe ga je er mee om!
Crisis, daar doe ik niet aan mee!
>>
22 april - Voor veel organisaties in de bouw is deze tijd van economische crisis een grote uitdaging. Lagere omzetten leiden tot lage of negatieve resultaten en afhankelijk van de financiële situatie leidt dit tot kien kostenmanagement of tot damage control. Leiders laten nu zien waartoe ze echt in staat zijn: zowel behendig door een crisis proberen te komen als de organisatie al klaar maken voor de periode daarna. Crisisbestrijding van vandaag zal altijd vanuit het perspectief van de toekomst bedacht moeten worden.
>>
3 maart - Alle vakbladen staan vol met cijfers en getallen. Hele bedrijfstakken varen dicht op cijfers die in hun vakbladen worden gevonden. En dat kunnen ze ook gerust doen want de meetinstrumenten worden jaarlijks nagekeken, zijn geijkt en we kunnen van de uitslagen op aan. Ook in onze sector worden we overspoeld door allerlei getallen over de woningproductie en het lijkt wel alsof er steeds meer deskundigen opstaan die cijfers produceren.
>>
10 februari - Door Egbert Hennen - De huizenmarkt is een onderwerp dat graag besproken wordt door de media. En niet alleen de media, iedereen praat er graag over. Ook nu is de huizenmarkt bijna dagelijks het onderwerp van gesprek. Staat de markt nu stil? wordt de markt minder? Staat de nieuwbouw stil? De economie krimpt met zoveel procent. Zogenaamde wijze mannen roepen dat in 2009 de huizenprijzen 5% dalen, en nog veel meer van dit soort onheilsprofeten. Ik heb nieuws: er kan wel 10-50% vanaf, het ligt er maar aan wie de verkoper is! En hoe graag diegene er vanaf wil. Maar als velen er niet vanaf moeten, dan zullen de huizenprijzen ook niet extreem dalen.
>>
30 januari - Door Ed van de Bijl - Dat het voor makelaars en taxateurs op dit moment niet tot de hoogconjunctuurmomenten behoort, mag als een eufemisme worden betiteld. Het gaat slecht in onze markt. Maar is dat nou een bedreiging of een kans? Op micro niveau: een bedreiging! Ik benijd u, als ondernemer, op dit moment niet. Maar op macro niveau gloeit daar in mijn ogen toch de horizon.
>>
2 december - Door René Scherpenisse - Op de website van KEI, het kenniscentrum voor stedelijke vernieuwing lees ik dat een aantal provincies vindt dat corporaties –juist nu- veel meer woningen moeten verkopen. Op die manier neemt het eigen woningbezit toe en kan de opbrengst worden gebruikt om de bouw aan de gang te houden, ondermeer in de herstructureringswijken. Door veel meer te verkopen dan de gemiddeld 15.000 huurwoningen per jaar (0,6% van het totale bezit) laten corporaties zien dat zij hun rol als maatschappelijk ondernemer serieus nemen, aldus de provincies. En daar mag dan best wat tegenover staan van de overheid, zoals minder afroming of vrijstelling van de vennootschapsbelasting.
>>
20 november - Door Adri Duivesteijn - ‘Vroeger was alles beter’, hoor je mensen soms zeggen. Ik ben het vaak niet met hen eens - wat een vooruitgang hebben wij de afgelopen jaren geboekt! - maar het kan geen kwaad af en toe eens over je schouder te kijken. Om terug te blikken op successen, op zaken die vroeger inderdaad beter waren, en die ook in ere te herstellen.
>>
13 november - Door Henk van Harssel - Heeft u het ook gelezen? In de krant van Wakker Nederland van 11 oktober stond een oproep om ideeën in te leveren voor de manifestatie “Maak ons land” die samen door deze krant en het Nederlands Architectuur Instituut (NAI) wordt georganiseerd. Een goed initiatief om de burger te betrekken bij de ruimtelijke inrichting van ons land. Maar heeft dat wel zin en worden er geen verwachtingen gewekt die tot teleurstellingen zullen leiden en het gevoel gaan versterken dat de overheid toch niet naar de burger luistert.
>>
11 november - Na het lezen van de column van LMV-voorzitter Ed van Bijl op Spacemakers raakte Egbert Hennen geïnspireerd om zijn mening over de essentie van het vak van makelaar met ons te delen. Geen diploma's maar doorzettingsvermogen, is zijn devies.
>>
5 november - Door Jeroen Stoop - Gaan we het over de kredietcrisis hebben? Tja, marketingtechnisch zou je kunnen zeggen: kredietcrisis “what else”. Eén vraag kunnen we ons zelf zeker stellen. Hoeveel kredietcrisis-media gooien we nog over de bühne om te zorgen dat de consument niet meer voor- of achteruit beweegt?
>>
8 oktober - Door Rob van der Schoot - Rechtszaken tussen Jaap, Funda, Makelaarsland en andere online aanbieders van woningen domineren de afgelopen jaren de media. In de relatieve luwte van dit publicitaire geweld vindt bij het aanbieden van nieuwbouwwoningen een stille digitale revolutie plaats. De versnippering op internet van het nieuwbouwaanbod was een gruwel voor alle partijen. Allereerst natuurlijk voor de consument op zoek naar een nieuwbouwwoning. Was het maar zo makkelijk als bij de bestaande bouw!
>>
24 september - Door Ed van Bijl - Maandag 22 september meldde een aantal kranten dat er vanuit Den Haag, met deelneming van alle politieke partijen (nog geen instemming!), stemmen opgaan voor het aanstellen van een Nationaal Coördinator Fraudebestrijding. Deze zou als eerste speerpunt het Vastgoed moeten hebben, waarbij met name toezicht op de professies taxateur en notaris werden genoemd. Dit ging hand in hand met het stellen van voorwaarden aan het uitoefenen van professionele betrokkenheid binnen het Vastgoed, bijvoorbeeld een vergunningstelsel. Is dit een goed of een slecht iets?
>>
