Nieuwe media bieden aansluiting op vraaggestuurde woningmarkt.

Print Print artikel Geplaatst op: 20 januari 2010 - 12:20

Gorinchem – In dit lopende jaar zal blijken of de vastgoedontwikkeling directe aansluiting kan vinden op de actuele vraag in de woningmarkt. In de online media zijn de eerste signalen nu al zichtbaar.

In de online media zijn steeds meer signalen te zien van de vernieuwde vastgoedontwikkeling in de woningmarkt. Het aantal websites waar marktvraag en aanbod in vastgoedontwikkeling elkaar proberen te treffen neemt toe. De websites plaatsen de particulier als opdrachtgever en bieden daarmee tevens perspectief op de miljoenen die de Nederlandse overheid beschikbaar heeft gesteld voor een deel van de ontwikkelkosten.

Een duidelijk voorbeeld hiervan is de onlangs vernieuwde website Tweekap.nl. Deze website is sinds april vorig jaar actief, en richt zich vanaf dit jaar ook op de vastgoedontwikkelaar. Consumenten en ontwikkelaars kunnen op de website gezamenlijk woningbouwprojecten ontwikkelen en zo aanspraak maken op de beschikbare subsidies.

Door op de website bouwplannen aan te bieden die stedenbouwkundig al uitgewerkt zijn kan de ontwikkelaar zijn aanbod kenbaar maken. Het beeldkwaliteitplan kan gedeeltelijk worden vertaald in de op te geven ‘woonwensen c.q. eisen'. Consumenten reageren op het aanbod door elkaar op een deel of op het gehele plan uit te nodigen. Het doel is om in collectief particulier opdrachtgeverschap samen met de ontwikkelaar de woningen in eigen beheer te ontwikkelen en te realiseren.

Bij collectief particulier opdrachtgeverschap is het collectief van particulieren de opdrachtgever. De ontwikkelaar heeft dan geen belegger, maar een collectief van particulier eindgebruikers als opdrachtgever. Deze kopen externe, en door de overheid gesubsidieerde, expertise in voor de ontwikkeling van het plan. De ontwikkelaar kan hierin als kavelaanbieder en bouwbegeleider fungeren om samen met het collectief de selectie van architect en overige dienstverleners te bepalen.

De Nederlandse overheid wil dat dertig procent van de nieuwbouw in particulier opdrachtgeverschap wordt gerealiseerd. Hiervoor heeft het ministerie VROM in 2008 miljoenen euro's aan budget beschikbaar gesteld voor de bevordering van het collectief particulier opdrachtgeverschap. Hiervan is het merendeel nog beschikbaar. Deze budgetten zijn over de provincies verdeeld en in de vorm van subsidies aan te vragen door het collectief om het ontwikkeltraject te kunnen bekostigen.

Meer informatie:
• Subsidieregelingen per provincie: www.tweekap.nl/informatie/subsidieregeling-samen-bouwen.php
• Over de bijdrage van VROM: www.iceb.nl/professioneel/wat_doet_de_overheid/



Google Friend Connect