Stille revolutie in de online nieuwbouwmarkt
Print artikel
Geplaatst op: 8 oktober 2008 - 15:00
Overzicht gewenst
Het hele aanbod is vindbaar op slechts een paar makelaarsportals zoals Funda. Als je het daar niet kunt vinden helpen de zoekmachines van Jaap of zoekallehuize
n je wel verder. Bij nieuwbouw is het overzicht ver te zoeken. De consument brengt noodgedwongen vele uren achter zijn PC door, zoekend in het oerwoud van websites van woonportals, projectontwikkelaars, makelaars, gemeenten, nieuwbouwgebieden, etc etc. En als je als consument al een leuk project vindt, kun je niet goed zien welke woningen er daadwerkelijk nog te koop of te huur staan of voor welke prijs.
Centrale database met nieuwbouwaanbod
In de luwte vindt bij het aanbieden van nieuwbouwwoningen een stille digitale revolutie plaats. De focus van de gevestigde sites ligt zeker niet op nieuwbouw, met een aanzienlijk kleiner potentieel dan bestaande bouw. De gezamenlijke producenten van nieuwbouwwoningen hebben zich dit aangetrokken en proberen om, direct bij de bron, orde te s
cheppen in deze informatiechaos. Hiertoe is door hen de Stichting Landelijk Nieuwbouw Portaal (LNP) in het leven geroepen. Er is een gezamenlijke database ontwikkeld waarin alle aangesloten partijen hun volledige nieuwbouwaanbod op dezelfde manier aanbieden. Inmiddels zijn de aanbieders van nieuwbouwwoningen die in LNP zijn verenigd samen goed voor naar schatting 60 - 70% van het nieuwbouwaanbod in Nederland. De beide brancheverenigingen Neprom en NVB zullen vervolgens gezamenlijk de verzamelde data onderzoeken om, gewapend met die kennis, het woningaanbod in de toekomst beter aan te laten sluiten op de marktvraag.
De kracht van internet
Voor de consument komt het nieuwbouwaanbod op overzichtelijke wijze naar voren op de zoekmachine Niki.nl, waarbij Niki staat voor Nieuwbouw Kiezen. “Alweer een zoekmachine? Versnippert het aanbod dan niet nog verder?”, zult u zich afvragen. Het antwoord is even simpel als duidelijk: Nee. Met de huidige stand van de internettechniek i
s het redelijk simpel om niet één maar vele websites te voeden vanuit dezelfde bron, in dit geval de LNP-database. We zien stap voor stap duidelijkheid ontstaan, omdat niet alleen Niki.nl maar ook bijvoorbeeld gemeenten en de woningaanbieders zelf (een deel van) het aanbod vanuit de LNP database gaan tonen op hun websites. Woneninrotterdam.nl is daar een fraai voorbeeld van. Door gebruik te maken van de mogelijkheden van het internet levert Niki haar complete aanbod ook door naar zo veel mogelijk andere woningportals zoals Jaap (nu al), Zoekallehuizen, Zuka, Moviq en Brixter (op korte termijn).
Gebruik makend van de modernste internettechnieken maken de aanbiedende partijen dus een efficiencyslag, waarbij de consument de grote winnaar is: dát is de kracht van internet! En laat die publicitaire storm nu maar komen.
Rob van der Schoot, directeur Stichting Landelijk Nieuwbouw Portaal (LNP)
Wilt u ook een column schrijven of wilt u reageren op bovenstaande column door er zelf één te schrijven? Bepaal de disccussie op Spacemakers. Vraag naar meer informatie of stuur een voorstel voor een column naar redactie@spacemakers.nl
