In 2015 mogen huizenkopers minder lenen voor de aankoop van een woning

dinsdag 11 november 2014
Sinds de bankencrisis stelt de overheid dwingende normen op voor de hoeveelheid geld die mensen mogen lenen voor de aankoop van een huis. De hoogte is afhankelijk van het inkomen en van de actuele rentestand.

Omdat de rente eind 2014 een procent lager is dan in 2013 kunnen mensen nu meer lenen dan een jaar geleden. Immers, de omdat de rente lager is zijn ook de maandlasten lager. Voorwaarde is dat de huizenkopers wel een hypotheek afsluiten voor een lange termijn (10 jaar). Als een hypotheek wordt afgesloten met een kortere looptijd dan moet volgens de autoriteit Financiele Markten een hogere toetsrente gehanteerd worden.


Als gekeken wordt naar de leencapaciteit in 2014 en 2015 bij een gelijkblijvend rentepercentage, dan is er een afname te zien voor het nieuwe jaar. Verwacht mag worden dat een lagere leencapaciteit leidt een daling van de koopsommen veroorzaakt.

Tabel: verschil leencapaciteit 2014-2015 bij een gelijke rentestand van 3,25%
Bruto jaarinkomen
€ 30.000
€ 50.000
€ 70.000
Rentestand
3,25% (2014)
€ 146.482
€ 244.137
€ 388.705
3,25% (2015)*
€ 137.018
€ 228.364
€ 360.523
Verschil
- € 9.464
- € 15.773
- € 28.181
Tabel: verschil leencapaciteit 2014-2015 bij een gelijke rentestand van 5%
Bruto jaarinkomen
€ 30.000
€ 50.000
€ 70.000
Rentestand
5% (2014)
€ 128.069
€ 213.448
€ 336.859
5% (2015)*
€ 122.899
€ 204.832
€ 319.853
Verschil
- € 5.169
- € 8.616
€ - 17.006

Bovenstaande tabellen zijn afkomstig van Nibud. De complete informatie van Nibud is hier te vinden.


Deel dit bericht met anderen:

Lees meer nieuws over: