Woningmarkt

In maart zijn 12,3 procent meer huizen verkocht ten opzichte van dezelfde periode vorig jaar. In vergelijking met februari bleef de woningverkoop stabiel. Dat meldt het Kadaster. Alleen in Limburg daalde het aantal verkochte woningen ten opzichte van vorig jaar met 10 procent. In de andere provincies laat de woningverkoop een stijgende lijn zien, met Friesland als koploper (+25,7 procent). - Lees meer bij de bron...

20

Communicatie / Corporaties

Bron: Aedes - Woningcorporaties Brabant Wonen, Mooiland, Zayaz, Area en Kleine Meijerij organiseren in mei ontbijtsessies om stakeholders bij te praten over de parlementaire enquête. Met de sessies willen de corporaties nieuwe wethouders, zorgpartijen en welzijnsinstellingen uitgebreid bijpraten over de onderzoeksvraag van de enquêtecommissie, de aanleiding en de lessen die de sector trekt voor de toekomst. Ook andere corporaties, zoals Qua Wonen en Waterweg Wonen hebben inmiddels hun personeel en huurders bijgepraat via artikelen op hun websites of in bewonersmagazines. - Lees meer bij de bron...

20

Retail

Bron: Shoppermarketing Update - Surfgedrag van shoppers combineren met hun online aankopen. Dat is niet zo verdraaid moeilijk. Het wordt een stuk lastiger om een brug te slaan tussen online zoekgedrag en fysieke aankopen op de winkelvloer. Google heeft nu de ambitie om dat hiaat op te vullen - Lees meer bij de bron...

20

Huur / Woningmarkt

Bron: Aedes - Volgens vastgoedadviseurs Savills en Capital Value is de aankoop door BNP Paribas REIM Germany van 265 Amvest-woningen het definitieve bewijs dat buitenlandse beleggers azen op de Nederlandse huurwoningmarkt. Savills adviseerde BNP Paribas REIM bij deze transactie, Capital Value stond Amvest bij. Savills neemt een groeiende interesse waar van internationale investeerders om een positie op de Nederlandse huurwoningenmarkt in te nemen. Zowel grote portefeuilles in de bestaande voorraad als nieuwe ontwikkelingen op goede locaties zijn in trek. In het eerste kwartaal van 2014 trok de markt verder aan doordat een groot aantal portefeuilles en ontwikkelingen beschikbaar kwam. - Lees meer bij de bron...

20

Vastgoed

Bron: Vastgoedmarkt - Jurgen van Breukelen, de nieuwe topman van accountantsreus KPMG, blijkt de drijvende kracht achter een omstreden privébeleggingsclub van KPMG-topmanagers. - Lees meer bij de bron...

20

Vastgoed / Werken

Bron: NVM - Volgens NVM Business bedraagt de voorraad logistiek vastgoed in ons land zo’n 23,4 miljoen vierkante meter. Eerdere onderzoekingen op dit terrein becijferden de voorraad op 17 tot 20 miljoen vierkante meter. Uit de cijfers die NVM Business blijkt dat van de totale voorraad logistiek vastgoed bijna 45 procent na 2000 is gebouwd en dat inmiddels 60 procent van het gebouwenbestand wordt gehuurd van beleggers. - Lees meer bij de bron...

20

Corporaties / Hypotheek

Tien corporaties starten deze week met Koopstart. Dit model maakt het voor starters en lagere middeninkomens mogelijk om een woning met maximaal 25 procent korting te kopen. Deze doelgroepen hebben doorgaans weinig te kiezen op de woningmarkt, omdat sociale huurwoningen vaak niet beschikbaar zijn en de vrije sector onbetaalbaar is. - Lees meer bij de bron...

20

André Verschoor / Leegstand / Opinie / Werken

André Verschoor, directeur van de Adviespraktijk Gebouwen, verdiept zich in de leegstandscijfers van kantoren in Utrecht. Volgens adviseur DTZ is de leegstand gelijk gebleven. Verschoor ontdekt dat de definitie van leegstand is aangepast om dat te bereiken. - Lees meer bij de bron...

20

Architecten / Blog / Fred Schoorl / Opinie

Architecten waren slecht voorbereid op de crisis, constateert Fred Schoorl, directeur van de BNA. Hij pleit er in een blog voor dat architecten zich voorbereiden op de post-crisis periode en ook hun financiële huiswerk beter doen. Voor projecten, maar ook voor de financiering van de ondernemingen. - Lees meer bij de bron...

20

Financiering / Retail

Bron: Retail News - Cadeauwinkel WAAR kan na een succesvolle crowdfundingcampagne drie nieuwe winkels openen. De duurzame cadeauwinkels, waar producten uit de hele wereld worden verkocht, worden deels gefinancierd door het publiek zelf. De laatste inzamelingscampagne, die eind vorig jaar werd opgezet, leverde zoveel op, dat WAAR twee winkels meer kan openen dan verwacht. - Lees meer bij de bron...

20

Corporaties / Huur / Leon Bobbe / Opinie

"Heeft u een laag inkomen, neem dan geen kinderen. Tenzij u van stapelbedden in uw woonkamer houdt". Dat is het welgemeende advies van Leon Bobbe, bestuurder van corporatie De Key. Door de sociale huurbegrenzer worden corporaties nog meer dan voorheen gedwongen om klein te bouwen. - Lees meer bij de bron...

20

Stad / Wonen / Zef Hemel

Moskou is in opkomst. Dat leert Zef Hemel tijdens een gastcollege van Reinier de Graaf, directeur Europa bij OMA, aan de Universiteit van Amsterdam. "Onderwerp: ‘The planning of Greater Moscow’. Vak: Urban Studies, Cities in Transition. Op onweerstaanbare wijze fileerde planoloog-ontwerper De Graaf de situatie in Moskou aan de hand van de inzending van het consortium, waarvan OMA het hart vormde, aan de Moscow Competition van 2012. Met zijn 12 miljoen inwoners staat Moskou op de ranglijst van wereldsteden op dit moment op plaats 12, maar zal de komende jaren stijgen naar plaats 5." - Lees meer bij de bron...

20

Corporaties / Huur

Bron: Aedes - Minister Blok presenteerde 11 april 2014 een aantal nieuwe maatregelen voor de huurmarkt. Meer mensen kunnen straks in sociale huurwoningen terecht, er komt een nieuw huurbeleid, een aangepast puntensysteem om de huurprijs te bepalen en woningcorporaties mogen straks in sommige situaties tijdelijke huurcontracten afsluiten. Volgens Aedes bevordert een deel van deze maatregelen de doorstroming op de woningmarkt en zorgt ervoor dat woningcorporaties beter op de regionale situatie kunnen inspelen. Het voorstel om de liberalisatiegrens te bevriezen, vindt Aedes zeer onverstandig. - Lees meer bij de bron...

20

Huur

Bron: IVBN - Voorzitter van de vereniging van institutionele beleggers IVBN, Henk Jagersma, reageert gemengd op het Kabinetsvoornemen inzake de hervormingen in de huursector. Voor IVBN is het belangrijkste punt daaruit de bevestiging van het Kabinet dat het taakgebied van de corporaties wordt gericht op het huisvesten van lagere inkomens. Er komen meer waarborgen om marktverstoring door corporaties in het vrije markt segment te voorkomen, waaronder een marktoets of marktpartijen bereid zijn tot dergelijke investeringen, alvorens de corporatie daartoe mag overgaan. - Lees meer bij de bron...

20

Bron: Eigen Huis - De extra winstmarge die geldverstrekkers rekenen bovenop hun normale hypotheektarief is weer gestegen. Dit is een trendbreuk na een lange periode van daling. In het afgelopen kwartaal is de extra winstmarge op het normale hypotheektarief met 0,25 procentpunt gestegen voor woningfinancieringen met een rentevaste periode van een tot vijf jaar en hypotheken met een variabele rente. - Lees meer bij de bron...

20

Corporaties / Huur

Starters die een tijdelijk huurcontract krijgen, krijgen dat maximaal voor één termijn. In radioprogramma Dit is de Dag noemde minister Blok van Wonen & Rijksdienst dat ‘logisch’. - Lees meer bij de bron...

20

Corporaties / Huur

Bron: NRC - De Woonbond is niet tevreden met het wetsvoorstel van minister Stef Blok over de hervorming van de huursector. Zo laat de bond weten in een reactie aan nrc.nl. Blok presenteerde vanmiddag het plan dat de doorstroming op de huurmarkt moet verbeteren. - Lees meer bij de bron...

20

Corporaties / Huur / Ministerie van Autorijden / Overheid



Minister Stof Blik van Autorijden wil huurders van een goedkope auto in hun huurcontract verplichten om na 5 jaar een duurdere auto te gaan huren of een auto te kopen. Daarmee wil hij voorkomen dat mensen er voor kiezen minder geld uit te geven aan hun auto dan ze op basis van hun inkomen zouden kunnen besteden: het zogeheten 'scheefrijden'.

Het idee ontstond tijdens een partijborrel waar de minister het woord voerde. "Willen we meer of minder scheefrijders?" vroeg hij de zaal. De zaal riep spontaan "Minder, minder, minder". Daarop beloofde Blik om met maatregelen te komen. "Scheefrijders zijn de parasieten van onze maatschappij en dat kan niet vaak genoeg door mij benadrukt worden", aldus een vastberaden minister.

Huurders zullen niet verplicht worden om te kiezen voor een tijdelijke overeenkomst. "De maatregel is vrijwillig, mensen kunnen er natuurlijk ook voor kiezen om geen huurcontract te tekenen", aldus de minister. Hij benadrukt dat de maatregel uitstekend past in het beleid van zijn partij. "Wij zijn sterk voor inkomensafhankelijke maatregelen zoals deze. Bovendien staan wij als liberalen voor minder regels, minder overheidsbemoeienis. We willen de markt haar werk laten doen. We doen er alles voor om daar regels voor op te stellen".

Coalitiepartner Partij van de Auto (PvdA) had sterke bedenkingen bij het plan. Zij vreesde dat huurders zich minder verantwoordelijk zouden voelen voor hun auto. De maatregel geeft huurders onzekerheid over de toekomst. Ook is zij bang dat mensen minder zullen gaan werken, om in hun 'eigen' huis te mogen blijven wonen. Tenslotte denkt ze dat de maatregel de rechtsbescherming van autohuurders aantast.
Een uitruil was nodig om de PvdA over de streep te trekken: de minister was van plan om het rijden in een auto van een Japans merk strafbaar te stellen, maar ziet daar nu van af.  "We hebben ook bedongen dat er een Starterspardon wordt ingevoerd. Dat maakt het mogelijk om 'sorry' te zeggen tegen startende autohuurders voor wie de maatregel nadelig uitpakt", aldus een trotse Diederik Datsun.

Verhuurders van betaalbare auto's in grote steden zijn blij met de mogelijkheid om tijdelijke contracten aan te bieden. "Onze kanten hebben nu echt iets te kiezen: willen ze 10 jaar wachten op een huurauto, of willen ze sneller een auto huren, die we dan na 5 jaar afpakken?" De administratieve last die er bij komt kijken is voor de corporaties geen probleem. "We zijn dol op nieuwe maatregelen van de overheid die veel werk met zich meebrengen", aldus de woordvoerder van de Nationale Verhuurdersbond.

20

Huur / Makelaars

Bron: Vastgoedmarkt - DTZ Zadelhoff was in 2013 de grootste makelaar/adviseur van Nederland wat betreft de aan- en verhuur van kantoor- en bedrijfsruimten. Maar in beide segmenten slinkt de voorsprong van de markleider. Dat concludeert Vastgoedmarkt op basis van het jaarlijkse marktaandeelonderzoek. - Lees meer bij de bron...

20

Corporaties / Huur

Minister Blok wil dat woningcorporaties tijdelijke huurcontracten kunnen aanbieden. Daarin moeten bijvoorbeeld starters op de woningmarkt ondertekenen dat zij hun sociale huurwoning na vijf jaar verlaten, als zij dan een hoger inkomen hebben. Hij wil op die manier de wachtlijsten in met name de grote steden verkorten. - Lees meer bij de bron...

20